MEMORIA DE CALIDADES
Descubre todos los detalles del proyecto de tu
nueva vivienda de ensueño.
ESTRUCTURA
La cimentación se realiza de hormigón armado según estudio geotécnico.
La estructura portante del edificio se resuelve mediante pilares y vigas de hormigón armado y forjados de hormigón armado.
ENVOLVENTE DEL EDIFICIO
Fachadas. Ladrillo cara vista, revestimiento interior de mortero aislamiento de lana mineral y trasdosado por el interior de la vivienda de placa de yeso laminado, en con de ladrillo caravista oscuro y/o enfoscado y pintado.
Cubiertas. En zonas no transitables se con acabado de grava, y aislamiento en cumplimiento de CTE. de
exterior realizada en PVC, con sistema de apertura abatible/oscilobatiente o apertura corredera, en del hueco y su Doble acristalamiento y persianas en dormitorios.
CARPINTERIA INTERIOR.
Puerta de entrada a la vivienda con cerradura de seguridad de tres puntos, en color blancoy con mirilla óptica.
Puertas interiores de paso. Con tablero de de fibras, acabado color blanco.
Armario empotrado, en dormitorio principal con puertas abatibles correderas, de vivienda. Interior forrado con divisiones formada por balda maletero y barra de colgar. Puertas en color blanco.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS.
En salón, dormitorios, y cocina pavimento laminado con acabado aspecto madera con rodapié acabado en blanco.
Baños con revestimiento cerámico en paredes, y pavimento cerámico en suelo. Pavimento de terrazas con baldosa de gres porcelánico antideslizante.
Pintura de la vivienda tres tonos a elegir.
TABIQUERIA INTERIOR.
Divisiones interiores de vivienda proyectadas con tabiquería de yeso laminado y asilamiento de lana mineral en el interior, en cumplimiento de CTE.
Divisiones entre vivienda y zonas comunes proyectadas con fábrica de ladrillo revestida y tabiquería yeso laminado con aislamiento de lana mineral en el interior, en cumplimiento de CTE.
Techos de la vivienda en yeso laminado, con excepción de baños que podrán ser en yeso laminado ó desmontable en función de su necesidad técnica, en cumplimiento de CTE.
EQUIPAMIENTO DE COCINA.
Equipada con muebles inferiores y superiores.
Revestimiento de encimera y frente de cocina en Compac.
Electrodomésticos incluidos: placa vitrocerámica, frigorífico, horno; campana, lavadora, y lavavajillas. Distribución según tipología de vivienda.
EQUIPAMIENTO DE BAÑOS
Baño dormitorio principal. Equipado con lavabo sobre mueble suspendido. Inodoro en color blanco, plato de ducha color blanco. Grifo de lavabo monomando, grifo de ducha monomando con barra.
Baño del pasillo. Equipado con lavabo sobre mueble suspendido. Inodoro en color blanco, bañera en color blanco. Grifo de lavabo monomando, y grifo de bañera monomando con barra.
INSTALACIONES
Las viviendas se proyectan con sistema de aerotermia individual, producción de calefacción por suelo radiante, y climatización por suelo refrescante. Así mismo, todas las viviendas incorporan sistema de ventilación mecánica controlada.
Instalación y producción de agua caliente sanitaria individualizada por vivienda, se integra en la unidad de aerotermia.
Toma de TV y teléfono‐RJ‐45 en salón, dormitorios y cocina.. Punto de acceso a usuario PAU para servicio de fibra óptica. Mecanismos en color blanco.
Instalación de video‐portero.
Instalaciones en terrazas. Instalación de punto de luz.
Instalación en terrazas de áticos. Instalación de punto de luz, enchufe, toma de teléfono‐RJ‐45, toma TV, y toma de agua.
PORTALES Y ZONAS COMUNES
La promoción cuenta con dos plantas de sótano destinadas a trasteros y aparcamiento de vehículos, con puerta de entrada y puerta de salida automática, accionamiento con mando a distancia. Suelo de garajes y trasteros de hormigón fratasado.
En portales solado gres porcelánico, y paredes con revestimiento decorativo, diseño a definir por la Dirección Facultativa.
El edificio incorpora instalación de placas solares fotovoltaicas para producir energía. Esta energía obtenida cubre gran parte de la demanda consumida por elementos comunes del edificio.
Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico. Mediante bandeja eléctrica colocada en el techo de garaje.
Zona comunitaria con piscina y césped.
CALIFICACION ENERGÉTICA
El Edificio obtiene la siguiente clase de eficiencia energética:
Certificación de Calificación Energética A en emisiones.
PROGRAMA DE PERSONALIZACIÓN
La promoción engloba un programa de personalización de la vivienda. Cada cliente podrá elegir entre distintas opciones facilitadas para que su vivienda sea única.
Las opciones facilitadas serán la pintura de la vivienda, de suelo general de vivienda, de acabados en cocina, así como de cerámicas del baño. Las opciones contempladas dentro del programa serán las únicas disponibles y de libre elección estará incluido en el conjunto de calidades de la vivienda.
La presente memoria de calidades podría sufrir modificaciones por decisiones técnicas, por exigencias normativas, o por resoluciones de la Administración. La demás información a que hace referencia el R.D. 515/89, se encuentra a disposición de los interesados en nuestras oficinas de Paseo Independencia 24-26, pl8, oficina 9. Zaragoza.